Herontwikkeling Zeeheldenbuurt

Start verhuur eengezinswoningen

Op woensdag 29 januari vanaf 20.00 uur tot zaterdag 1 februari 20.00 uur adverteert Patrimonium Barendrecht 35 nieuwbouwwoningen in de Zeeheldenbuurt op Woonnet Rijnmond. De gesprekken met kandidaten vinden plaats vanaf donderdag 6 februari.

Patrimonium vindt het belangrijk dat er voldoende betaalbare en energiezuinige woningen in Barendrecht beschikbaar zijn. Voor de lage én de hogere sociale huurprijs. We verhuren deze energiezuinige eengezinswoningen voor een deel met voorrang aan Barendrechters. Zo krijgen Barendrechters de kans om binnen hun eigen woonplaats wooncarrière te maken en te verhuizen naar een voor hen geschikte woning. De 35 eengezinswoningen zijn allemaal bestemd voor de sociale huur en maken deel uit van het plan Zeeheldenbuurt. Naast de eengezinswoningen komen er 64 sociale huurappartementen. Deze zijn eind 2025 gereed.

Bekijk de plattegronden van de woningen

Duurzaam

De 35 eengezinswoningen worden gerealiseerd met Flow, een vernieuwend houten woningconcept. De aannemer maakt gebruik van duurzame materialen, zoals cellulose voor isolatie. Doordat de woning grotendeels uit hout bestaat, is er CO2-opslag in plaats van uitstoot. De woningen hebben een A++++ energielabel.

De wijk

De wijk ligt tegen het oude centrum aan. De woningen komen in een autoluwe, parkachtige omgeving met veel groen in het midden.

De woningen

De woningen hebben drie slaapkamers, een woonkamer met open keuken, badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting, zolder met een vaste trap en derde slaapkamer, een tuin met berging, erfafscheiding en achterpad.  
 
Om de energielasten zo laag mogelijk te houden zijn de woningen goed geïsoleerd, gasloos en voorzien van zonnepanelen, een warmte-terugwin-installatie (WTW) en een boiler voor warm water. Elektrische radiatoren aan de wand verwarmen de woning.

Verhuurvoorwaarden 

Maximaal 20 woningen te adverteren voor de primaire doelgroep (lage sociale huurprijs) met een huurprijs van € 731,93. Deze woningen verhuren we via Wens en Wacht van Woonnet Rijnmond. De volgende voorwaarden gelden:

• Voorrang voor Barendrechtse huishoudens met minimaal drie en maximaal zes personen (waarvan minimaal 1 kind onder 18 jaar). Het totale inkomen (verzamelinkomen) is maximaal € 38.500 per jaar. Huurders die een sociale huurwoning in Barendrecht achterlaten, krijgen binnen deze groep weer voorrang.

Maximaal 15 woningen te adverteren voor de secundaire doelgroep (hogere sociale huurprijs) met een huurprijs van € 900,07. Voor deze woningen geldt geen voorrang voor Barendrechters. Ook deze woningen verhuren we via Wens en Wacht van Woonnet Rijnmond. De volgende voorwaarden gelden: 

• Huishoudens met minimaal drie personen en maximaal zes personen (waarvan minimaal 1 kind onder 18 jaar). Het totale inkomen (verzamelinkomen) is minimaal  € 38.501 en maximaal  € 54.847 per jaar. 

Het precieze aantal te adverteren woningen is op een later tijdstip bekend. Op dit moment kijken wij nog hoeveel mensen willen en mogen terugkeren naar de wijk.

Huurprijs en servicekosten 

De woningen hebben een kale huurprijs van € 731,93 of € 900,07. Hier komen servicekosten bij voor de glasverzekering, het ServicePlus-abonnement, ontstoppingsfonds, huur boiler, bijdrage zonnepanelen en vervangen van de filters van de WTW. De verwachte servicekosten zijn € 70 per maand. 
 
Begin maart is de kijk- en meetdag voor de toekomstige huurders. Wij verwachten dat de nieuwe huurders eind maart, begin april kunnen verhuizen.

Informatiebijeenkomsten

Presentatie informatiebijeenkomst voor omwonenden (18 juni 2024)

Presentatie kinderen Dr. Schaepmanschool (juni 2024)

Presentatie informatiebijeenkomst voor omwonenden 21 juni 2023